1989〜1999年築, 専有面積30.79㎡〜50.79㎡の平均販売価格
東京都
122.5万円/㎡
前年比+27.8%
新宿区
129.9万円/㎡
前年比+16.0%
グランドヒルズA
東京都新宿区百人町三丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩5分
1994年築 / 11階建 / 48戸 / SRC造
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4階 / 40.79㎡の場合
相場
4,876万円
119.5万円/㎡
3,195
4,316
5,436
6,557
AI査定結果
推定相場価格
4,876万円
119.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,316万円〜5,436万円
105.8万円/㎡〜133.3万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年5月23日
グランドヒルズA
5,480万円（134.3万円/㎡）/ 4階 / 40.79㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は107.39万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/09 | 5,480万円 | 134.3万円 | 4階 | 40.79㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 8,480万円 | 136.0万円 | 4階 | 62.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 4,480万円 | 109.8万円 | 3階 | 40.79㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 6,200万円 | 99.4万円 | 4階 | 62.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 3,980万円 | 97.6万円 | 4階 | 40.79㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 6,200万円 | 95.3万円 | 4階 | 65.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/05 | 5,380万円 | 114.4万円 | 3階 | 47.04㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2020/06/03 | 6,980万円 | 72.3万円 | 4階 | 96.48㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は118.09万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/09 | グランドヒルズA 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅5分 | 5,480万円 | 134.3万円 | 40.79㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 48戸 | SRC |
| 2023/11/26 | コートハウス北新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 3,880万円 | 110.8万円 | 35.02㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2023/04/20 | エクセルシオール新宿西戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 4,490万円 | 106.5万円 | 42.14㎡ | 2K | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | SRC |
| 2022/08/07 | 朝日クレス・パリオ新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 3,660万円 | 108.4万円 | 33.76㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/01 | ヴィア・シテラ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 5,498万円 | 145.2万円 | 37.87㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2023/06/22 | 朝日クレスパリオ北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 4,680万円 | 130.8万円 | 35.78㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2021/05/01 | エクセルシオール高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 3,880万円 | 110.9万円 | 35㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/15 | 新宿サニーコート 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅2分 | 3,700万円 | 101.8万円 | 36.36㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | - | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/21 | ライオンズシティ西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 4,550万円 | 130.4万円 | 34.9㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 90戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.8%上昇、新宿区では16%上昇しています。
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