グランドヒルズA

  • 東京都新宿区百人町三丁目

  • 中央線 / 大久保駅 徒歩5分

  • 1994年築 / 11階建 / 48戸 / SRC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より2.6%割高

販価
8,380万円
134.4万円/㎡
相場
8,168万円
131.0万円/㎡
4,960
7,099
9,238
11,376
AI査定結果
推定相場価格
8,168万円
131.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,099万円〜9,238万円
113.8万円/㎡〜148.1万円/㎡
推定賃料
23.6万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年10月9日
グランドヒルズA
8,380万円（134.4万円/㎡）/ 4階 / 62.37㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は115.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/078,380万円134.4万円4階 62.37㎡ 2LDK南
2025/02/095,480万円134.3万円4階 40.79㎡ 1LDK南
2024/12/018,480万円136.0万円4階 62.37㎡ 2LDK南
2024/10/304,480万円109.8万円3階 40.79㎡ 1LDK南
2024/06/196,200万円99.4万円4階 62.37㎡ 2LDK南
2024/05/073,980万円97.6万円4階 40.79㎡ 1LDK南
2024/03/116,200万円95.3万円4階 65.06㎡ 2LDK南
2023/11/055,380万円114.4万円3階 47.04㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は116.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/07
グランドヒルズA
新宿区百人町三丁目
大久保駅5分 8,380万円134.4万円62.37㎡2LDK4階 / 11階建 南1994年48戸SRC
2025/10/06朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 5,980万円105.7万円56.57㎡2LD・K8階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2025/10/05クレアトール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 5,990万円113.8万円52.65㎡1LDK+S3階 / 5階建 東1995年24戸RC
2025/07/27クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 8,690万円119.1万円72.94㎡3LDK6階 / 8階建 南1997年34戸RC
2025/01/15ライオンズマンション中落合第2
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 6,980万円111.7万円62.48㎡3LDK4階 / 5階建 南東1996年22戸RC
2025/03/29キャッスルマンション目白西
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 5,280万円105.3万円50.14㎡2LDK7階 / 7階建 西1994年21戸RC
2025/08/04パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅4分 7,980万円106.8万円74.75㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 3階建 南東1997年18戸RC
2025/09/30ユニーブル落合
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 7,680万円141.0万円54.46㎡2LDK3階 / 5階建 西1990年42戸RC
2025/01/21ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 7,280万円115.6万円63㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年65戸SRC
2025/09/27セザール目白
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 6,990万円122.2万円57.2㎡3LDK2階 / 6階建 南東1997年25戸RC
2024/07/04ステージ見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅7分 5,799万円110.6万円52.45㎡2LDK3階 / 3階建 南東1993年26戸RC
2025/02/23クレスト見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 7,690万円117.7万円65.35㎡3LDK3階 / 5階建 南1996年33戸RC
2024/11/11グランドメゾン落合
新宿区上落合二丁目
中井駅2分 6,780万円125.2万円54.17㎡1LDK+S7階 / 12階建 西1992年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、新宿区では5.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.4万円）は新宿区の平均と比較して26.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+14.8%
新宿区
106.2万円/㎡
前年比-5.9%

マンション概要

マンション名グランドヒルズA
所在地東京都新宿区百人町三丁目
交通中央線大久保駅徒歩5分
築年月1994年
階数11階建
総戸数48戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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